środa, 08 grudzień 2021 18:11

Magazyny nową gwiazdą inwestycyjną!

Oceń ten artykuł
(1 Głos)
powierzchnie magazynowe powierzchnie magazynowe Źródło: unsplash.com Licencja: https://unsplash.com/license

Rynek nieruchomości komercyjnych ma się bardzo dobrze. Jego potencjał cały czas rośnie. Zmiany dotyczą również tej gałęzi gospodarki, ale zmienia się profil projektów, które budzą zainteresowanie inwestorów.

Magazyny do wynajęcia – najlepszy okres w Polsce

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce przeżywa obecnie najlepszy okres. W pierwszej połowie 2021 roku padły kolejne rekordy związane z liczbą powierzchni magazynowej w budowie, jak i popytem na nią. Magazyny są dla inwestorów najbardziej atrakcyjnymi aktywami i są dla nich bardziej interesujące niż nieruchomości biurowe.

Aktualnie magazyny na wynajem to zasoby liczące 22 mln mkw. powierzchni. Rynek nieruchomości magazynowych jest zatem wiodący, stał się liderem, jeśli weźmiemy pod uwagę liczbę realizowanych inwestycji.

Mocny rynek mimo pandemii

Pandemia koronawirusa nie doprowadziła do spadku popytu inwestycyjnego w Polsce. Zmieniły się natomiast preferencje. Transakcje z sektora przemysłowo-logistycznego aktualnie przeważają w transakcjach na rynku inwestycyjnym. Oznacza to, że powierzchnie magazynowe są nowym liderem na całym rynku nieruchomości.

Magazyny na wynajem do obsługi sektora e-commerce

Obserwujemy nie tylko dużo większe zainteresowanie inwestorów magazynami położonymi w największych miastach oraz ich okolicy. Zarówno inwestorzy, jak i kupujący czy najmujący interesują się też mniej popularnymi lokalizacjami. Wynika to m.in. z nasycenia już topowych lokalizacji obiektami typu hale produkcyjne czy parki magazynowe. Gruntów inwestycyjnych zaczyna brakować, głównie w najbardziej pożądanych lokalizacjach. Ponadto dla wielu ich ceny mogą być zdecydowanie odstraszające.

Inwestycja w grunty pod przyszłe inwestycje

Dobra passa rynku nieruchomości komercyjnych trwa, a zatem ziemią interesują się też osoby, które chcą zakupić grunty pod przyszłe inwestycje. Rosnąca wartość nieruchomości logistycznych oraz wysokie stopy zwrotu przyciągają inwestorów – zarówno krajowych, jak i zagranicznych. Eksperci obliczyli, że wolumen transakcji oraz inwestycji w grunty przeznaczone pod budowę magazynów zwiększył się co najmniej o jedną piątą w tym roku.

Coraz większa grupa inwestorów analizuje zakup obiektów albo terenów pod nowe inwestycje. Co więcej, rośnie też liczba podmiotów decydujących się na finansowanie realizacji magazynów, głównie w największych miastach w Polsce. Rozchwytane są zatem nie tylko magazyny do wynajęcia, ale także grunty pod inwestycje w powierzchnie magazynowe. Część z nich decyduje się z kolei na budowę mniejszych obiektów magazynowych oddalonych od najważniejszych ośrodków miejskich.

  • Tiamina - niezbędny składnik procesów metabolicznych
    Tiamina - niezbędny składnik procesów metabolicznych

    Tiamina, znana także jako witamina B1, to składnik witaminy B complex, który jest substancją rozpuszczalną w wodzie.

    Written on sobota, 03 grudzień 2022 15:52
  • Kołobrzeg - dlaczego warto odwiedzić?
    Kołobrzeg - dlaczego warto odwiedzić?

    Polskie wybrzeże bez wątpienia przyciąga tysiące turystów. Oczywistym powodem zamiłowania Polaków są piękne plaże i niezapomniany, nadmorski klimat.

    Written on sobota, 03 grudzień 2022 15:48
  • Kolczyki nausznice
    Kolczyki nausznice

    Kolczyki są idealnym dodatkiem do eleganckiego wyglądu. Kolczyki nauszne szturmem podbiły świat biżuterii w ostatnich latach, dodając każdemu strojowi niepowtarzalny i nowoczesny akcent.

    Written on sobota, 03 grudzień 2022 15:43
  • Paese Cosmetics - poczuj siłę naturalnego piękna!
    Paese Cosmetics - poczuj siłę naturalnego piękna!

    Paese Cosmetics to polska marka kosmetyczna, która od lat podbija serca miłośników makijażu na całym świecie. I nie ma w ty nic dziwnego, bo jej produkty to połączenie doskonałej jakości z przystępną ceną.

    Written on sobota, 03 grudzień 2022 15:33
  • Nowoczesne biuro w stylu industrialnym – jak je zaprojektować?
    Nowoczesne biuro w stylu industrialnym – jak je zaprojektować?

    Biuro w stylu industrialnym charakteryzuje się dużą ilością mebli wykonanych z metalu lub z połączenia metalu z drewnem. Styl loftowy często kojarzy się z minimalizmem i liniowością. Chcesz zaprojektować swoje własne biuro w stylu industrialnym? Sprawdź już teraz, o czym koniecznie musisz pamiętać.

    Written on środa, 30 listopad 2022 16:45
  • Opiekunki osób starszych w Niemczech. Jakie są możliwości pracy w opiece?
    Opiekunki osób starszych w Niemczech. Jakie są możliwości pracy w opiece?

    Praca w opiece w Niemczech staje się bardzo popularna. Dzieje się tak za sprawą wysokich wynagrodzeń i stabilnego rynku pracy. Dodatkowo jest to zawód otwierający nowe perspektywy. Spróbować swoich sił w opiece w Niemczech może każdy kto jest osobą sumienną, wyrozumiałą i empatyczną.

    Written on wtorek, 29 listopad 2022 17:04
  • Co na odporność dla dorosłych?
    Co na odporność dla dorosłych?

    Przed rozpoczęciem sezonu jesienno-zimowego niezwykle istotne jest optymalne wzmocnienie odporności. Dorośli również miewają zachwiania systemu immunologicznego, a co za tym idzie narażeni są na infekcje bakteryjne i wirusowe.

    Written on poniedziałek, 28 listopad 2022 15:07