środa, 08 grudzień 2021 18:11

Magazyny nową gwiazdą inwestycyjną!

Oceń ten artykuł
(1 Głos)
powierzchnie magazynowe powierzchnie magazynowe Źródło: unsplash.com Licencja: https://unsplash.com/license

Rynek nieruchomości komercyjnych ma się bardzo dobrze. Jego potencjał cały czas rośnie. Zmiany dotyczą również tej gałęzi gospodarki, ale zmienia się profil projektów, które budzą zainteresowanie inwestorów.

Magazyny do wynajęcia – najlepszy okres w Polsce

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce przeżywa obecnie najlepszy okres. W pierwszej połowie 2021 roku padły kolejne rekordy związane z liczbą powierzchni magazynowej w budowie, jak i popytem na nią. Magazyny są dla inwestorów najbardziej atrakcyjnymi aktywami i są dla nich bardziej interesujące niż nieruchomości biurowe.

Aktualnie magazyny na wynajem to zasoby liczące 22 mln mkw. powierzchni. Rynek nieruchomości magazynowych jest zatem wiodący, stał się liderem, jeśli weźmiemy pod uwagę liczbę realizowanych inwestycji.

Mocny rynek mimo pandemii

Pandemia koronawirusa nie doprowadziła do spadku popytu inwestycyjnego w Polsce. Zmieniły się natomiast preferencje. Transakcje z sektora przemysłowo-logistycznego aktualnie przeważają w transakcjach na rynku inwestycyjnym. Oznacza to, że powierzchnie magazynowe są nowym liderem na całym rynku nieruchomości.

Magazyny na wynajem do obsługi sektora e-commerce

Obserwujemy nie tylko dużo większe zainteresowanie inwestorów magazynami położonymi w największych miastach oraz ich okolicy. Zarówno inwestorzy, jak i kupujący czy najmujący interesują się też mniej popularnymi lokalizacjami. Wynika to m.in. z nasycenia już topowych lokalizacji obiektami typu hale produkcyjne czy parki magazynowe. Gruntów inwestycyjnych zaczyna brakować, głównie w najbardziej pożądanych lokalizacjach. Ponadto dla wielu ich ceny mogą być zdecydowanie odstraszające.

Inwestycja w grunty pod przyszłe inwestycje

Dobra passa rynku nieruchomości komercyjnych trwa, a zatem ziemią interesują się też osoby, które chcą zakupić grunty pod przyszłe inwestycje. Rosnąca wartość nieruchomości logistycznych oraz wysokie stopy zwrotu przyciągają inwestorów – zarówno krajowych, jak i zagranicznych. Eksperci obliczyli, że wolumen transakcji oraz inwestycji w grunty przeznaczone pod budowę magazynów zwiększył się co najmniej o jedną piątą w tym roku.

Coraz większa grupa inwestorów analizuje zakup obiektów albo terenów pod nowe inwestycje. Co więcej, rośnie też liczba podmiotów decydujących się na finansowanie realizacji magazynów, głównie w największych miastach w Polsce. Rozchwytane są zatem nie tylko magazyny do wynajęcia, ale także grunty pod inwestycje w powierzchnie magazynowe. Część z nich decyduje się z kolei na budowę mniejszych obiektów magazynowych oddalonych od najważniejszych ośrodków miejskich.

  • Jak wykorzystać kody rabatowe w Media Markt i oszczędzać na swoich zakupach online?
    Jak wykorzystać kody rabatowe w Media Markt i oszczędzać na swoich zakupach online?

    Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jak oszczędzać na swoich zakupach w sklepie internetowym Media Markt? Cóż, istnieje kilka sposobów, ale jednym z najprostszych i najbardziej skutecznych jest wykorzystanie kodów rabatowych. W tym artykule omówimy dokładnie, jak możesz wykorzystać kody rabatowe, aby zaoszczędzić na swoich zakupach online w sklepie Media Markt.

    Written on piątek, 31 marzec 2023 18:31
  • Aranżacja wnętrz — jaki styl wybrać?
    Aranżacja wnętrz — jaki styl wybrać?

    Styl wnętrza jest jednym z najważniejszych elementów, które wpływają na atmosferę i charakter pomieszczenia. Wykorzystanie swojego ulubionego stylu podczas aranżacji wnętrz może pomóc nam w stworzeniu miejsca, które będzie oryginalne i w którym będziemy czuć się komfortowo. 

    Written on czwartek, 30 marzec 2023 13:04
  • Najlepsze prezenty dla dziecka - co wybrać?
    Najlepsze prezenty dla dziecka - co wybrać?

    Kupowanie prezentów dla dzieci może być trudne, szczególnie gdy nie jesteśmy rodzicami i nie wiemy, co lubią najmłodsi. Dlatego przedstawiamy kilka pomysłów na najlepsze prezenty dla dzieci, które z pewnością sprawią im radość i zapewnią długie godziny zabawy.

    Written on środa, 29 marzec 2023 18:21
  • Czym powinny charakteryzować się najlepsze płytki balkonowe?
    Czym powinny charakteryzować się najlepsze płytki balkonowe?

    Balkon pełen kwiatów, ozdobiony eleganckimi meblami tarasowymi, to marzenie wielu osób. Nic dziwnego, ponieważ nie tylko wygląda doskonale, ale też spełnia funkcje praktyczne. Pomaga w organizowaniu przyjęć, w samotnym spędzaniu czasu na łonie natury albo w spokojnej rozmowie z osobą bliską. Jednym z najważniejszych elementów wyposażenia balkonu stają się zawsze płytki, które będą dobrze odpowiadać jego potrzebom. Jakim zatem i jakiego rodzaju płytki wybrać?

    Written on wtorek, 28 marzec 2023 12:44
  • Materac miękki z pianką visco memory
    Materac miękki z pianką visco memory

    Kupując materac chcemy aby był wygodny i trwały. Materace obecnie są dostępne na różnorodnych konstrukcjach sprężynowych, piankowych czy lateksowych. Dobór konstrukcji materaca to połowa sukcesu. Drugą bardzo istotną kwestią jest twardość materaca czyli jak będzie wykończony i jakie da ostateczne odczucia.

    Written on poniedziałek, 27 marzec 2023 17:07
  • Z jakiego materiału wybrać meble ogrodowe?
    Z jakiego materiału wybrać meble ogrodowe?

    Kiedy urządzamy przestrzeń wokół domu, bardzo często decydujemy się na to, by na altanie, tarasie lub w ogrodzie umieścić funkcjonalny komplet mebli ogrodowych. Podczas ich wyboru, należy jednak zwrócić uwagę na wiele czynników, między innymi to, ile osób będzie korzystało z takiego kompletu, a także gdzie zamierzamy go umieścić.

    Written on poniedziałek, 27 marzec 2023 11:42
  • Lekarz endokrynolog - w jakich problemach może pomóc?
    Lekarz endokrynolog - w jakich problemach może pomóc?

    Lekarz endokrynolog to aktualnie coraz częściej odwiedzany przez Polaków specjalista. Niestety nadal duża część społeczeństwa nie zdaje sobie sprawy z istoty leczenia endokrynologicznego dla prawidłowego funkcjonowania organizmu człowieka.

    Written on poniedziałek, 27 marzec 2023 09:37