środa, 08 grudzień 2021 18:11

Magazyny nową gwiazdą inwestycyjną!

Oceń ten artykuł
(1 Głos)
powierzchnie magazynowe powierzchnie magazynowe Źródło: unsplash.com Licencja: https://unsplash.com/license

Rynek nieruchomości komercyjnych ma się bardzo dobrze. Jego potencjał cały czas rośnie. Zmiany dotyczą również tej gałęzi gospodarki, ale zmienia się profil projektów, które budzą zainteresowanie inwestorów.

Magazyny do wynajęcia – najlepszy okres w Polsce

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce przeżywa obecnie najlepszy okres. W pierwszej połowie 2021 roku padły kolejne rekordy związane z liczbą powierzchni magazynowej w budowie, jak i popytem na nią. Magazyny są dla inwestorów najbardziej atrakcyjnymi aktywami i są dla nich bardziej interesujące niż nieruchomości biurowe.

Aktualnie magazyny na wynajem to zasoby liczące 22 mln mkw. powierzchni. Rynek nieruchomości magazynowych jest zatem wiodący, stał się liderem, jeśli weźmiemy pod uwagę liczbę realizowanych inwestycji.

Mocny rynek mimo pandemii

Pandemia koronawirusa nie doprowadziła do spadku popytu inwestycyjnego w Polsce. Zmieniły się natomiast preferencje. Transakcje z sektora przemysłowo-logistycznego aktualnie przeważają w transakcjach na rynku inwestycyjnym. Oznacza to, że powierzchnie magazynowe są nowym liderem na całym rynku nieruchomości.

Magazyny na wynajem do obsługi sektora e-commerce

Obserwujemy nie tylko dużo większe zainteresowanie inwestorów magazynami położonymi w największych miastach oraz ich okolicy. Zarówno inwestorzy, jak i kupujący czy najmujący interesują się też mniej popularnymi lokalizacjami. Wynika to m.in. z nasycenia już topowych lokalizacji obiektami typu hale produkcyjne czy parki magazynowe. Gruntów inwestycyjnych zaczyna brakować, głównie w najbardziej pożądanych lokalizacjach. Ponadto dla wielu ich ceny mogą być zdecydowanie odstraszające.

Inwestycja w grunty pod przyszłe inwestycje

Dobra passa rynku nieruchomości komercyjnych trwa, a zatem ziemią interesują się też osoby, które chcą zakupić grunty pod przyszłe inwestycje. Rosnąca wartość nieruchomości logistycznych oraz wysokie stopy zwrotu przyciągają inwestorów – zarówno krajowych, jak i zagranicznych. Eksperci obliczyli, że wolumen transakcji oraz inwestycji w grunty przeznaczone pod budowę magazynów zwiększył się co najmniej o jedną piątą w tym roku.

Coraz większa grupa inwestorów analizuje zakup obiektów albo terenów pod nowe inwestycje. Co więcej, rośnie też liczba podmiotów decydujących się na finansowanie realizacji magazynów, głównie w największych miastach w Polsce. Rozchwytane są zatem nie tylko magazyny do wynajęcia, ale także grunty pod inwestycje w powierzchnie magazynowe. Część z nich decyduje się z kolei na budowę mniejszych obiektów magazynowych oddalonych od najważniejszych ośrodków miejskich.

  • Garden party - jakie przekąski przygotować?
    Garden party - jakie przekąski przygotować?

    Lato, woda, słońce - to idealny czas, by zorganizować garden party na świeży powietrzu - w ogrodzie, na tarasie czy w altance. Jakie potrawy i przekąski przygotować? O czym nie możesz zapomnieć? Poznaj nasz praktyczny poradnik!

    Written on środa, 29 czerwiec 2022 17:19
  • Holowanie Niemcy – wsparcie, na jakie zasługują kierowcy
    Holowanie Niemcy – wsparcie, na jakie zasługują kierowcy

    Drogi pełne są samochodów, a ilu kierowców, tyle problemów, które mogą spotkać nas w trasie. Czasem jest to jedynie brak paliwa, gdy w pobliżu nie widać stacji benzynowej albo rozładowany akumulator, kiedy musimy jak najszybciej wyruszyć w drogę.

    Written on wtorek, 28 czerwiec 2022 15:55
  • Laweta: co zrobić, kiedy samochód ulegnie awarii lub wypadkowi?
    Laweta: co zrobić, kiedy samochód ulegnie awarii lub wypadkowi?

    Kryzysowe sytuacje w trasie wymagają sprawnego działania – profesjonalne usuwanie skutków zdarzeń drogowych zapewnia pomoc drogowa. Wsparcie kierowców to pełna obsługa zdarzenia: od zdiagnozowania przyczyny usterki po transport pojazdów.

    Written on wtorek, 28 czerwiec 2022 15:01
  • Doraźna naprawa albo holowanie – jak działa pomoc drogowa Gorzów?
    Doraźna naprawa albo holowanie – jak działa pomoc drogowa Gorzów?

    Wypadki, kolizje, awarie samochodów… Nie można ich przewidzieć, ale można przygotować się na sytuacje kryzysowe w trasie. Zaskakują o każdej porze dnia i nocy, dlatego liczy się szybkie i sprawne działanie.

    Written on środa, 22 czerwiec 2022 10:45
  • Podstawowe wyposażenie salonu masażu
    Podstawowe wyposażenie salonu masażu

    Na świecie istnieje wiele różnych typów salonów masażu, które mają różne wymagania i potrzeby. Najważniejszą rzeczą, jakiej potrzebuje salon masażu, jest rzetelny i godny zaufania personel.

    Written on poniedziałek, 20 czerwiec 2022 17:51
  • Znasz numer pomocy drogowej? Bez tego nie warto ruszać w drogę!
    Znasz numer pomocy drogowej? Bez tego nie warto ruszać w drogę!

    Gdy rozruch silnika nie jest możliwy, kiedy wypadek spowodował poważne uszkodzenie samochodu, w trasie zabrakło paliwa albo rozładował się akumulator, profesjonalne wsparcie jest na wagę złota

    Written on piątek, 17 czerwiec 2022 17:20
  • Rodzaje plomb: tymczasowa, amalgamatowa, kompozytowa
    Rodzaje plomb: tymczasowa, amalgamatowa, kompozytowa

    Plomba, czyli stomatologiczne wypełnienie zęba to sposób pozwalających na zlikwidowanie ubytku oraz zabezpieczenie zęba przed dalszą degradacją, a także uszkodzeniem głębiej położonej tkanki.

    Written on środa, 15 czerwiec 2022 17:53